Психическая контратака

Торги по продаже участка «Пермагростройзаказчика» перенесены

 

В процесс продажи краевым «Пермагростройзаказчиком» (ПАСЗ) участков бывшей психиатрической больницы в центре Перми (квартал №179) вмешалась администрация Перми во главе с сити-менеджером Анатолием Маховиковым. По просьбе чиновников, торги, намеченные на сегодня, не состоятся. Мэрия считает, что проект застройки квартала требует более детальной проработки. Члены совета директоров ПАСЗ из числа депутатов заксобрания считают, что заниматься этой землей должен муниципалитет. При этом парламентарии пытаются вовсе отменить торги: по их инициативе законность передачи земли под краевой лечебницей ПАСЗ изучает ФАС.

 

Вчера ОАО «Пермагростройзаказчик» (100% общества принадлежит краевому правительству, собственник участка под краевой психбольницей) решило продлить на неопределенный срок проведение конкурсных процедур на право заключения договора аренды земельных участков в квартале №179. Решение ПАСЗ о переносе торгов продиктовано городскими властями. Как сообщили в городском департаменте градостроительства и архитектуры, после проведенных публичных слушаний проект планировки квартала №179 потребовал более детальной и соответственно более длительной проработки. В частности, предполагается тщательно рассмотреть предложения, поступившие от жителей в ходе публичных слушаний, которые состоялись 10 апреля. Гендиректор ПАСЗ Алексей Ковыев в своем блоге сообщил, что с предложением о переносе сроков торгов также вышли некоторые инвесторы. По его словам, через неделю должна состояться встреча с членами совета директоров для уточнения параметров сделок с инвесторами. «Уверен, что за месяц все стороны смогут внести все значимые предложения в проект», — написал господин Ковыев. По данным „Ъ“, торги ПАСЗ собирается провести 30 мая.

 

Напомним, отбор кандидатов на участие в торгах по застройке пилотного участка в квартале №179 (кластер h), ограниченном улицами Революции, Куйбышева, Глеба Успенского и Комсомольским проспектом, был объявлен первого марта этого года. На пилотном участке сейчас запроектирован один 11-этажный дом и несколько шести­этажных. Площадь всего кластера h составляет 0,6 га, а предварительная площадь застроенной территории в проекте, разработанном голландским архитектурным бюро KCAP, — 34,6 тыс. кв. м. Стартовая цена права аренды всего участка составляет около 30 млн руб. В целом затраты — на строительство жилья и его подключение к сетям — превысят 1 млрд руб. По замыслу губернатора Олега Чиркунова, на этом участке должен быть построен показательный европейский квартал. Кластер h должен быть сдан в эксплуатацию в апреле 2014 года. В середине апреля конкурсная комиссия «Пермагростройзаказчика» (ПАСЗ) отобрала пять компаний для участия в торгах: к участию допущены ООО «Юг-инвест», ООО «КаскадСтрой», ЗАО «Ренова-СтройГруп», ОАО ПСК «Классик», ООО «Уралинстрой». Сам конкурс должен был состояться 26 апреля. До этого времени ПАСЗ намеревался согласовать конкурсную документацию с пермским УФАС.

 

Вчера начальник УФАС по Пермскому краю Дмитрий Махонин пояснил „Ъ“, что согласование торгов «Перм­агростройзаказчика» с антимонопольным органом не требуется. «Мы не вправе контролировать этот процесс, так как это будет вмешательством в деятельность юридического лица», — пояснил господин Махонин. В то же время он отметил, что у УФАС есть сомнения в законности самой передачи земли под краевой психиатрической больницей ПАСЗ. «Понятно, что на 100% это государственная структура. Но на рынке работают множество строительных организаций, почему земля была передана именно этому АО? Это может быть предоставлением преимущественных прав одному лицу», — считает господин Махонин. По его словам, согласно Градостроительному кодексу, земля должна распределяться на аукционе. Он уточнил, что сейчас УФАС проводит проверку ПАСЗ по заявлению депутата заксобрания и члена совета директоров АО Вадима Чебыкина. «Пока проверка не закончена, но признаки нарушений мы уже усматриваем», — отметил господин Махонин. Он не исключил, что результаты проверки впоследствии могут быть переданы в прокуратуру. Депутат заксобрания Вадим Чебыкин подтвердил, что обращался в УФАС с предложением проверить ситуацию с «Пермагростройзаказчиком»: «Земля здесь реализуется по странной, мутной схеме». По мнению парламентария, всю градостроительную и жилищную политику в городе должны осуществлять городские власти. «Здесь город задвинули, а краевое предприятие пытается продать землю в центре Перми», — недоумевает он. Депутат уверен, что гендиректор «Пермагростройзаказчика» Алексей Ковыев «в явной спешке» пытается продать землю под психбольницей в интересах краевых властей.

 

Стоит отметить, что в минувший вторник также состоялся совет директоров «Пермагростройзаказчика». В своем блоге Алексей Ковыев сообщил, что на совете «договорились о пяти параметрах, являющихся существенными условиями сделки с инвесторами». Однако члены совета директоров — экс-депутат заксобрания Андрей Агишев и Вадим Чебыкин утверждают, что совет отклонил предложенные Алексеем Ковыевым условия торгов. Вадим Чебыкин пояснил, что его смущают условия сделки: менеджмент «Перм­агростройзаказчика» собирается отдать землю в аренду на три года с правом выкупа. «Если запустить туда арендатора, и он будет исправно платить аренду, то его метлой оттуда потом не выгонишь. А он ведь еще и землю может перепродать. Эти схемы мы уже проходили», — возмущается парламентарий.

Подробнее: http://www.kommersant.ru/doc-rss/1924155