Прошло заседание Общественно-консультативного совета при Пермском УФАС России

В пятницу 11 июня состоялось очередное заседание Общественно-консультативного совета при Пермском УФАС России. В заседании приняли участие постоянные члены совета, а также начальник инспекции жилищного надзора Пермского края Светлана Токманова, представители управляющих компаний, ТСЖ, операторов связи и СМИ. Собравшиеся обсудили проблемные вопросы взаимоотношений операторов связи с управляющими компаниями, ТСЖ в многоквартирных жилых домах Перми.

Открыл заседание доклад начальника отдела контроля товарных рынков и экономической концентрации Пермского УФАС России Аллы Лебедевой. Специалист обрисовал суть проблемы. Операторы связи указывали на то, что ТСЖ (либо управляющая компания) отказывали им в заключении договора на размещение оборудования в многоквартирном жилом доме. Со своей стороны представители ТСЖ жалуются на действия операторов сотовой связи, которые, пользуясь общедомовым имуществом для размещения оборудования, зачастую наносят ущерб имуществу жильцов дома.  При этом представители ТСЖ требуют плату за пользование имуществом, а операторы указывают на то, что взимание платы в данном случае не имеет смысла, поскольку дополнительные расходы включаются в тариф и ложатся  на плечи потребителей. Судебная практика по данному вопросу разнится.

 По итогам обсуждения были приняты следующие решения:

 а) Оператор связи может размещать оборудование и линии связи только по договору с собственниками помещений многоквартирного дома (МКД). Стороной такого договора, предоставляющей имущество в пользование, признаются все собственники имущества МКД, которые образуют множественность лиц в соответствии с действующим законодательством.

б) Управляющая компания или ТСЖ выступают в этом договоре не как самостоятельный хозяйствующий субъект, а как лицо, представляющее интересы и выражающее волеизъявление собственников имущества МКД.

в) Решение общего собрания собственников должно быть принято в порядке, установленном Жилищным Кодексом РФ, в том числе, в решении общего собрания должно быть прописано:

       - разрешено  (отказано) иному лицу (в  частности оператору связи) пользоваться общим имуществом собственников помещений в МКД;

       - определено лицо, которое от имени собственников помещений в МКД, уполномочено на заключение договоров об использовании общего имущества МКД;

- определены условия пользования имуществом МКД.

 г) Средства (в случае решения общего собрания собственников о заключении оператором связи возмездного договора пользования общим имуществом МКД), полученные от операторов связи, должны быть учтены Управляющей компанией (ТСЖ) на лицевом счете конкретного дома.

Пресс-служба Пермского УФАС России